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工商時報【朱錦霞】

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】

上銀行買黃金存摺終於不必再填一堆風險屬性評估表。金管會銀行局13日預告相關辦法修正,放寬銀行辦理與客戶間的黃金現貨買賣及保管業務,未來消費者到銀行購買黃金存摺,可以直接比照一般存款,不用再進行「認識客戶」(KYC)等措施,可直接投資。

金管會銀行局表示,目前有22家銀行開辦黃金存摺的業務,而未來銀行辦理與客戶間之黃金現貨與黃金存摺業務,將不適用「金融消費者保護法」有關投資型商品之規定。

因為有銀行業者與消費者向金管會反應,黃金存摺的業務單純,風險又非常低,為何要用繁複的投資型商品程序,大家都不方便。

金管會進行評估後指出,銀行黃金存摺業務是必須「足額且實物」交割,民眾申購黃金之後可自行決定隨時提領實體黃金,其交易特性與投資型商品明顯有區別;此外,黃金規格是標準化的,且交易透明度高,不應該因為在銀行或集中市場、櫃買市場的不同而法規上有所差異,因此決定修法將黃金存摺業務排除投資型商品或服務的適用範圍。

金管會指出,修法後購買黃金存摺之風險等級,將視同存款開戶,消費者與銀行業者無須花費大量時間,進行相關投資人屬性、風險承受度等的評估。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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工商時報【凱基證券(香港)執行董事及研究部主管鄺民彬】

由於有市場消息指出,歐洲央行有意逐步減少買債規模,令歐美債券息率明顯回升。雖然其後歐洲央行發言人否認有任何相關討論,但歐元區國家債息仍然上升。事實上,長期利率太低,令銀行業的息差大幅收窄,打擊盈利能力。因此,對現時歐洲央行量寬計劃不滿的持份者不少。

其實,日本央行早前表示轉向利用收益率曲線控制,將日本10年債息維持於零的水平,市場分析已指出,新政策的實際效果將令日本央行減少買債。

美國方面,聯準會不少成員近期不斷發表支持升息的言論。全球主要央行貨幣政策似乎偏向收緊,歐美國債再次回升,10年期美國國債的收益率上升至1.74%。

雖然我們認為央行將傾向以漸進形式,減少量寬的力度,避免對經濟帶來太大震撼。但是近期商品價格,特別是油價的反彈,將令通膨加速回升。因此,我們認為近期歐美債市的拋售潮似乎尚未完結,投資者需要留意其對全球股市以及新興市場的衝擊。

英國首相梅伊表示將在2017年3月之前,啟動脫歐程序,英歐關係不會是挪威模式或瑞士模式,將是一個由獨立主權國英國跟歐盟締結的協議,英國民選機構將在歐盟手中重掌權力。

事實上,英國脫歐有利有弊,但目前市場只針對負面影響。而且,英國人以往處理外交和貿易關係很出色,並有靈活性,我們認為,在現階段不需要過分悲觀。

另一方面,英鎊價格下跌,更令英國競爭力提高,因此,梅伊現階段缺乏誘因捍衛英鎊匯價,短期英鎊匯價或面對進一步壓力。

不過,英鎊兌美元已跌至31年低位,而英鎊兌歐元亦跌至接近下限水平。我們認為,歐洲未來面對的挑戰更大,英鎊現價有一定長線價值。

中國近日因十一黃金周,A股休市。不過,這個黃金周並不平靜,境內不少省市均推出冷卻房地產的措施。然而,雖然各地推出限購措施,但實際力度不一,因此其成效亦很個別性。由於地方政府與房地產關係千絲萬縷,土地出讓金占不少省市政府的大部分收入,造成許多地方政府不願認真打擊房市。

我們認為,在目前流資泛濫下,收緊貨幣政策是一個最有效控制房地產泡沫的方法。不過,中國政府能否下決心使用,卻成疑問。畢竟,目前房地產投資直接和間接占中國GDP約30%,房地產佔中國家庭財富淨值約60%,中國對房地產依賴程度非常高。

因此,我們估計,官方現階段仍將依靠限購措施,而不會推出過於嚴厲的措施,控制房地產泡沫。

港股在過去的1周表現偏好,恆指和H股指數分別一度漲至24,000點和10,000點的關鍵阻力位。雖然美元轉強,而全球債券利率上升,傳統上不利於港股,然而,港股最近幾天沒有受明顯的影響。

目前投資者正在注視當A股在未來1周恢復交易,中國內地資金是否會繼續南下,以支持恆指突破24,000點的阻力。此外,市場亦關注即將公佈的中國經濟數據。

沙烏地阿拉伯,伊朗和伊拉克等能源部長,將和非OPEC成員國俄羅斯於未來1周舉行能源會議。市場臆測能與俄羅斯達成進一步減產協議,油價升破每桶50美元。

事實上,資金流入能源股板塊,香港上市的中資石油股表現良好。我們已經向上調整了油價格波動區間,從每桶40至50美元上調至每桶45至55美元。在最樂觀的情況下,油價可能會在未來6個月測試60美元。我們建議投資者趁低收集純粹的上游石油企業和石油ETF。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/2018公務員貸款率利最低銀行月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者張淑伶上海2日電)諾貝爾文學獎得主、大陸作家莫言日前在文藝界大會上表示,中共總書記習近平是「我們思想的指引者」,引發網友議論。有人認為「馬屁拍得溜」,「讓人渾身起雞皮疙瘩」。 中國文學藝術界聯合會第10次全國代表大會、中國作家協會第9次全國代表大會11月30日在北京召開。習近平在開幕式上發表「努力築就中華民族偉大復興時代的文藝高峰」的演講。 人民網報導,與會代表之一莫言表示,習近平「的確是一個了不起的人,一個博覽群書的人,一個具有很高的藝術鑒賞力的人,是一個內行」。 然後他說,習近平是這些藝文工作者的讀者和朋友,「當然也是我們思想的指引者」。 這則新聞被網友在網路上轉發,評論大多是,「自從獲獎後,馬屁拍得溜」、「戴了烏紗帽,得了軟骨病」;或是諷刺地說「不愧為諾貝爾文學獎得主啊」。 即使有網友認為在那種大會場合說這些話「得體」,也表示「確實讓人渾身起雞皮疙瘩」。 作家廖偉棠的微博也轉發了此新聞,並加上一句評論:「中國從來不缺郭沫若」。 郭沫若是一位詩人、作家,1978年過世,生前曾在中共政權下擔任多個官職,一直與官方各項政策保持高度一致,包括打擊文壇敵人,他也曾為毛澤東寫詩。 莫言2012年獲得諾貝爾文學獎時即曾引發許多爭議,他將言論審查與機場安檢相比,認為有其必要性。部分反對他獲獎的人士認為,身兼中國作家協會副主席的莫言對壓抑創作自由負有責任。1051202



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(中央社記者陳葦庭台北3日電)今年第23號颱風米雷(MEARI)已在今天上午8時形成,中央氣象局表示,米雷距台灣仍遠,短期內不響台灣天氣,未來路徑還要再觀察。 氣象局表示,原本位在關島西方的熱帶性低氣壓已形成輕度颱風米雷,近中心最大風速每秒18公尺,目前正以每小時5轉6公里速度,向西北轉北移動。 氣象局說,關島附近還有一個熱帶性低氣壓,最快可能今天形成第24號颱風。1051103

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(路透華盛頓3日電)美國今天表示,支持哥倫比亞總統桑托斯(Juan Manuel Santos)透過對話終止該國52年內戰的計畫。哥國公投已否決政府與哥倫比亞革命軍(FARC)達成的和平協議。 美國國務院發言人柯比(John Kirby)發表聲明說:「我們支持桑托斯總統的提議,即以一致努力支持廣泛對話,作為邁向公正與永久和平的下一步。」中央社(翻譯)



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蔡英文總統於昨(十)日「世界人權日」,參加文化部國家人權博物館籌備處於景美人權園區隆重舉辦的「二○一六年世界人權日紀念活動」,與來自全國各地三五○位政治受難者及家屬,一同緬懷追思白色恐怖時期為爭取台灣民主與人權而奮鬥犧牲的民主前輩。

蔡總統於紀念會上並頒發「回復名譽證書」予前台鐵屏東站副站長張玉蘭先生,由其子女代表接受,並頒發捐贈文物感謝狀予四位政治受難者及家屬,分別是政治受難者謝聰敏(由台灣戒嚴時期政治受難者關懷協會劉辰旦會長代領)、楊國宇(楊國宇之子楊適旭代領),以及受難者林達三之子林燿呈、蔡來之女蔡麗金等,感謝他們將收藏的珍貴文物捐贈給人權館永久典藏。

蔡總統致詞向參加紀念活動的政治受難者與家屬表達關懷致意,並明確宣示新政府推動轉型正義的決心,蔡總統說,轉型正義的內涵是追求真相與和解,我們要去釐清威權政治結構對於人道、人權的迫害,並重新給予道德或司法的評價。她強調,「掩蓋就沒有諒解,和解必須奠基在真相之上」,為了追求真相,政府將在三年內完成第一份國家「白色恐怖真相調查報告」。而調查報告的撰寫,必須根據口述歷史和政治檔案,她也感謝謝聰敏先生以及許多受難者前輩和家屬,願意把寶貴的私人文物捐贈出來,以協助拼湊出更完整的歷史。蔡英文表示,過去我們常說歷史可以原諒,但不能遺忘。

文化部長鄭麗君於紀念會後主持關懷餐會,鄭部長向出席的政治受難者與家屬表示,文化部將努力早日完成人權館成立之立法工作,近期已組成推動人權館成立專家諮詢委員會,並就人權館組織法草案進行討論,將儘快報請行政院送立法院審議。

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花蓮降豪雨,台鐵今天上午九時卅一分接獲通報:花蓮-吉安、吉安-志學因豪雨淹水,列車減速慢行。

台鐵說,花蓮-吉安間的溪腳川溪橋水位,上午已到黃色警戒,九時十九分現場工務段人員通報,列車改以時速六十公里慢行。

吉安-志學間路線淹水,上午九時廿分現場工務段人員通報,列車改以時速四十公里慢行。

【中央社台北七日電】台鐵說,今天上午八時四十五分,台東鹿野-山里間受豪雨影響,路樹倒塌壓到電車線,造成電車線斷電,上午十時五十五分搶修完成。

台鐵說,路樹倒塌後,鹿野-山里間電車線無電,暫時改以柴電機車牽引,緊急搶修後,上午十時五十五分恢復電力正常行車。

台鐵估計,到上午十一時,影響八列次、旅客約一千一百七十九人。

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由於有市場消息指出,歐洲央行有意逐步減少買債規模,令歐美債券息率明顯回升。雖然其後歐洲央行發言人否認有任何相關討論,但歐元區國家債息仍然上升。事實上,長期利率太低,令銀行業的息差大幅收窄,打擊盈利能力。因此,對現時歐洲央行量寬計劃不滿的持份者不少。

其實,日本央行早前表示轉向利用收益率曲線控制,將日本10年債息維持於零的水平,市場分析已指出,新政策的實際效果將令日本央行減少買債。

美國方面,聯準會不少成員近期不斷發表支持升息的言論。全球主要央行貨幣政策似乎偏向收緊,歐美國債再次回升,10年期美國國債的收益率上升至1.74%。

雖然我們認為央行將傾向以漸進形式,減少量寬的力度,避免對經濟帶來太大震撼。但是近期商品價格,特別是油價的反彈,將令通膨加速回升。因此,我們認為近期歐美債市的拋售潮似乎尚未完結,投資者需要留意其對全球股市以及新興市場的衝擊。

英國首相梅伊表示將在2017年3月之前,啟動脫歐程序,英歐關係不會是挪威模式或瑞士模式,將是一個由獨立主權國英國跟歐盟締結的協議,英國民選機構將在歐盟手中重掌權力。

事實上,英國脫歐有利有弊,但目前市場只針對負面影響。而且,英國人以往處理外交和貿易關係很出色,並有靈活性,我們認為,在現階段不需要過分悲觀。

另一方面,英鎊價格下跌,更令英國競爭力提高,因此,梅伊現階段缺乏誘因捍衛英鎊匯價,短期英鎊匯價或面對進一步壓力。

不過,英鎊兌美元已跌至31年低位,而英鎊兌歐元亦跌至接近下限水平。我們認為,歐洲未來面對的挑戰更大,英鎊現價有一定長線價值。

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我們認為,在目前流資泛濫下,收緊貨幣政策是一個最有效控制房地產泡沫的方法。不過,中國政府能否下決心使用,卻成疑問。畢竟,目前房地產投資直接和間接占中國GDP約30%,房地產佔中國家庭財富淨值約60%,中國對房地產依賴程度非常高。

因此,我們估計,官方現階段仍將依靠限購措施,而不會推出過於嚴厲的措施,控制房地產泡沫。

港股在過去的1周表現偏好,恆指和H股指數分別一度漲至24,000點和10,000點的關鍵阻力位。雖然美元轉強,而全球債券利率上升,傳統上不利於港股,然而,港股最近幾天沒有受明顯的影響。

目前投資者正在注視當A股在未來1周恢復交易,中國內地資金是否會繼續南下,以支持恆指突破24,000點的阻力。此外,市場亦關注即將公佈的中國經濟數據。

沙烏地阿拉伯,伊朗和伊拉克等能源部長,將和非OPEC成員國俄羅斯於未來1周舉行小額借款 新竹能源會議。市場臆測能與俄羅斯達成進一步減產協議,油價升破每桶50美元。

事實上,資金流入能源股板塊,香港上市的中資石油股表現良好。我們已經向上調整了油價格波動區間,從每桶40至50美元上調至每桶45至55美元。在最樂觀的情況下,油價可能會在未來6個月測試60美元。我們建議投資者趁低收集純粹的上游石油企業和石油ETF。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者張淑伶上海2日電)諾貝爾文學獎得主、大陸作家莫言日前在文藝界大會上表示,中共總書記習近平是「我們思想的指引者」,引發網友議論。有人認為「馬屁拍得溜」,「讓人渾身起雞皮疙瘩」。 中國文學藝術界聯合會第10次全國代表大會、中國作家協會第9次全國代表大會11月30日在北京召開。習近平在開幕式上發表「努力築就中華民族偉大復興時代的文藝高峰」的演講。 人民網報導,與會代表之一莫言表示,習近平「的確是一個了不起的人,一個博覽群書的人,一個具有很高的藝術鑒賞力的人,是一個內行」。 然後他說,習近平是這些藝文工作者的讀者和朋友,「當然也是我們思想的指引者」。 這則新聞被網友在網路上轉發,評論大多是,「自從獲獎後,馬屁拍得溜」、「戴了烏紗帽,得了軟骨病」;或是諷刺地說「不愧為諾貝爾文學獎得主啊」。 即使有網友認為在那種大會場合說這些話「得體」,也表示「確實讓人渾身起雞皮疙瘩」。 作家廖偉棠的微博也轉發了此新聞,並加上一句評論:「中國從來不缺郭沫若」。 郭沫若是一位詩人、作家,1978年過世,生前曾在中共政權下擔任多個官職,一直與官方各項政策保持高度一致,包括打擊文壇敵人,他也曾為毛澤東寫詩。 莫言2012年獲得諾貝爾文學獎時即曾引發許多爭議,他將言論審查與機場安檢相比,認為有其必要性。部分反對他獲獎的人士認為,身兼中國作家協會副主席的莫言對壓抑創作自由負有責任。1051202

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------板信銀行個人信貸利率

疾管署今天(4日)公布新增1例境外移入「萊姆病」確定病例,為一名60歲本國籍女性,與家人長期居住於美國麻州,曾在麻州一處草堆中接觸野鹿,並遭蜱叮咬傷,隨即出現右臉麻痺、手腳皮疹等情形,9月14日返台後因症狀未改善就醫,經醫院通報採檢後確認感染萊姆病。

疾管署指出,萊姆病是一種人畜共通傳染病,藉由被感染的蜱(俗稱壁蝨)叮咬而傳播,感染初期會有頭痛、發燒、淋巴腺腫大、肌肉疼痛、喉嚨痛、頸部僵硬等類似感冒的症狀,7至8成感染者並會出現遊走性紅斑,若無妥適治療,後期可能會出現心臟或神經系統異常。

疾管署說,萊姆病主要分布於全球溫帶區域,如美國、北亞、中亞、加拿大、南美洲,以及鄰近的日本、韓國及中國大陸等地;台灣雖有蜱,但未曾檢出萊姆病的致病原,近10年國內萊姆病確定病例數共12例,均為境外移入病例。

疾管署提醒,民眾至流行地區或野外踏青應著淺色長袖衣褲、手套及長靴以加強防護措施;返家前應檢查是否遭蜱叮咬或附著,並儘快沐浴及換洗衣物;如發現遭硬蜱叮咬,應用鑷子夾住蜱的口器,小心將蜱摘除,避免口器斷裂殘留於體內,並立刻用肥皂沖洗叮咬處,降低感染風險。





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